ОХРАННОЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО №
на объект культурного наследия
г. Астрахань от « »___________200_ г.
Министерство культуры Астраханской области, государственный орган охраны объектов культурного наследия на территории Астраханской области, именуемое в дальнейшем Госорган, в лице начальника управления по сохранению культурного наследия Астраханской области Агеева Алексея Александровича, действующего на основании Положения о Министерстве, с одной стороны, и .
(наименование организации, ФИО физического лица, использующих памятник)
являющийся Собственником нежилых помещений лит. «___» объекта культурного наследия: .
(наименование и местонахождение памятника)
именуемый в дальнейшем Собственник, с другой стороны, руководствуясь действующим законодательством Российской Федерации и Астраханской области об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) и Гражданским кодексом РФ, заключили настоящее охранное обязательство о нижеследующем
1. СОБСТВЕННИК ОБЯЗУЕТСЯ:
1.1. .
_________________________________________________________________________
(наименование и датировка памятника)
находящийся под охраной государства, в целях его дальнейшего сохранения как объекта культурного наследия использовать исключительно под _________________ .
(характер и цели использования)
1.2. Не производить без письменного разрешения Госоргана никаких работ по ремонту и реставрации фасада, внутренних помещений объекта культурного наследия, дверных и оконных проемов, оштукатуриванию, окраске поверхностей, а также лепки, живописи и предметов внутреннего убранства и оборудования, изменяющих предмет охраны.
1.3. При подготовке проектной документации и осуществлении производственных работ на объекте культурного наследия обеспечивать их соответствие нормам и правилам проведения ремонтных, строительных и реставрационных работ на объектах культурного наследия.
1.4. В случае обнаружения в процессе работ археологических и иных не известных ранее объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, направить в 3-дневный срок со дня их обнаружения письменное сообщение о них в соответствующий Госорган охраны объектов культурного наследия.
1.5. Осуществлять расходы по содержанию объекта культурного наследия и поддерживать его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии.
1.6. Поддерживать территорию объекта культурного наследия в благоустроенном состоянии.
1.7. Незамедлительно извещать Госорган обо всех известных ему повреждениях, авариях или иных обстоятельствах, причинивших ущерб объекту культурного наследия и его территории или угрожающих причинением такого ущерба, и безотлагательно принимать меры для предотвращения дальнейшего разрушения, а также незамедлительно проводить необходимые работы по его сохранению.
1.8. Не использовать объект культурного наследия и его территорию:
- под склады и производства взрывчатых и огнеопасных материалов, материалов, загрязняющих интерьер объекта культурного наследия, его фасад, территорию и водные объекты, а также материалов, имеющих вредные парообразные и иные выделения;
- под производства, имеющие оборудование, оказывающее динамическое и вибрационное воздействие на конструкции объекта культурного наследия, независимо от их мощности;
- под производства и лаборатории, связанные с неблагоприятным для объекта культурного наследия температурно-влажностным режимом и применением химически активных веществ.
1.9. При передаче третьим лицам права владения и (или) пользования объектом культурного наследия обеспечить соблюдение указанными лицами условий охранного обязательства, в том числе путем включения в договоры, предусматривающие переход права владения и (или) пользования объектом, требований о соблюдении условий охранного обязательства, касающихся использования объекта культурного наследия.
1.10. Уведомлять Госорган о передаче объекта в пользование третьим лицам.
1.11. Беспрепятственно допускать с 9.00 до 18.00 (в рабочие дни) представителей Госоргана с целью осуществления ими в соответствии с законодательством Российской Федерации и Астраханской области контроля за соответствием порядка сохранения, содержания и использования данного объекта условиям охранного обязательства и требованиям законодательства Российской Федерации об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, предоставление указанному органу необходимых документов и иной информации, относящихся к предмету контроля.
1.12. Выполнять предписания Госоргана. В случае обнаружения Госорганом самовольного ведения работ, искажающих первоначальный вид объекта культурного наследия, его территорию и зону охраны, таковые должны быть немедленно приостановлены и устранены за счет Собственника в срок, определенный предписанием Госоргана.
1.13. . Застраховать объект культурного наследия на случай его полного или частичного физического разрушения в течение 6 месяцев с момента государственной регистрации требований, изложенных в охранном обязательстве.
1.14. Своевременно производить косметический ремонт, благоустроительные и ремонтно-реставрационные работы за свой счет и в сроки, предусмотренные в прилагаемом акте*. В установленных законодательством Российской Федерации и Астраханской области случаях обеспечивать указанные работы всей научно-проектной и технической документацией, а именно: обмерами, проектами и научными исследованиями объекта культурного наследия. Все материалы по обмеру объекта культурного наследия, а также научно-проектная документация и материалы по исследованию и фиксации объекта культурного наследия передаются Собственником Госоргану в 10-дневный срок после их утверждения в 1 экз. безвозмездно.
(*) Прилагаемый акт фиксирует состояние объекта культурного наследия в момент выдачи охранного обязательства, включает перечень необходимых ремонтно-реставрационных работ по срокам и является неотъемлемой частью настоящего охранного обязательства.
1.15. Информировать Госорган о выполнении условий охранного обязательства в сроки, установленные в плане производства ремонтно-реставрационных работ, либо по собственной инициативе в любое время, либо в течение одного месяца с даты получения запроса Госоргана. Сведения, предоставляемые Собственником в подтверждение выполнения условий охранного обязательства, должны быть полными и достоверными с приложением необходимой документации, подтверждающей проведение соответствующих работ, их объем, характеристики применяемых материалов, технологий и методик, а также иные сведения, относящиеся к выполнению условий охранного обязательства.
- 2. В случае нарушения обязательств, указанных в п.п. 1.2.,1.4.,1.14, Собственник уплачивает Госоргану штраф в размере до 1000 минимальных размеров оплаты труда за каждый случай нарушения.
В случае нарушения обязательств, указанных в п.п. 1.5.,1.6., 1.8.,1.12., Собственник уплачивает Госоргану штраф в размере до 600 минимальных размеров оплаты труда за каждый случай нарушения.
В случае нарушения обязательств, указанных в п.п. 1.10,1.11,1.13, Собственник уплачивает Госоргану штраф в размере до 50 минимальных размеров оплаты труда за каждый случай нарушения.
Уплата штрафа не освобождает Собственника от исполнения условий обязательства в натуре.
- 3. В случае выявления нарушений условий охранного обязательства Министерство направляет Собственнику предписание об устранении нарушений условий охранного обязательства, а в случае их не устранения Собственником в установленный срок обращается в суд с иском о понуждении собственника выполнить условия охранного обязательства в натуре и (или) о взыскании с него неустойки (штрафа), причиненных нарушением условий охранного обязательства.
4. Срок действия настоящего охранного обязательства устанавливается на время нахождения указанного объекта культурного наследия у Собственника. Охранное обязательство составляется в 3-х экземплярах: два из них находятся в делах Министерства, третий остается у Собственника.
ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ:
Собственник обязуется провести государственную регистрацию требований, изложенных в охранном обязательстве, как ограничение (обременение) права пользования на часть нежилых помещений лит. «___» ______________________________________.
Охранное обязательство может содержать и другие мероприятия по обеспечению сохранности памятника
МАТЕРИАЛЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ПРИ ОФОРМЛЕНИИ ОХРАННЫХ ДОКУМЕНТОВ:
- 1. Акт технического состояния памятника
истории и культуры с приложениями на ________ л.
- 2. План границ земельного участка на ___-_____ л.
- 3. Опись культурных ценностей, находящихся
у пользователя на ___-_____ л.
ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Министерство культуры Астраханской области
414000 г.Астрахань, ул.Н.Качуевской,7 тел.: 22-26-38; 22-53-53; 22-33-77 р/сч. 40202810300000000144 ГРКЦ ГУ Банка России по Астраханской области и г.Астрахани БИК 041203001 ИНН 3015068790; КПП 301501001; ОКПО 00089750 ОГРН 1053000020941
____________________А.А. Агеев (печать, подпись )
|
Собственник
___________________ (подпись) |