ОХРАННОЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО №

на объект культурного наследия

г. Астрахань                                                                             от «       »___________200_ г.

Министерство культуры Астраханской области, государственный орган охраны объектов культурного наследия на территории Астраханской области, именуемое в дальнейшем Госорган, в лице начальника управления по сохранению культурного наследия Астраханской области Агеева Алексея Александровича, действующего на основании Положения о Министерстве,  с одной  стороны, и                                                                                                                                          .                               

                                                              ^{(наименование организации, ФИО физического лица, использующих памятник)}

являющийся  Собственником нежилых помещений  лит. «___» объекта культурного наследия:                                                                                                                                   .                                                                                                                                                                                                  

                                                           (наименование и местонахождение памятника)

именуемый в дальнейшем Собственник, с другой стороны, руководствуясь действующим законодательством Российской Федерации и Астраханской области об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) и Гражданским кодексом РФ, заключили настоящее охранное обязательство о нижеследующем

1. СОБСТВЕННИК ОБЯЗУЕТСЯ:

1.1.                                                                                                                                .

_________________________________________________________________________                                                                                                                         

(наименование и датировка памятника)

находящийся под охраной государства, в целях его дальнейшего сохранения как объекта культурного наследия использовать исключительно под  _________________     .

                                                                                                      (характер и цели использования)

1.2.  Не производить без письменного  разрешения Госоргана никаких работ по ремонту и реставрации фасада, внутренних помещений объекта культурного наследия, дверных и оконных проемов, оштукатуриванию, окраске поверхностей, а также лепки, живописи и предметов внутреннего убранства и оборудования, изменяющих предмет охраны.

1.3. При подготовке проектной документации и осуществлении производственных работ на объекте культурного наследия обеспечивать их соответствие нормам и правилам проведения ремонтных, строительных и реставрационных работ на объектах культурного наследия.

1.4. В случае обнаружения в процессе работ археологических и иных не известных ранее объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, направить в 3-дневный срок со дня их обнаружения письменное сообщение о них в соответствующий Госорган охраны объектов культурного наследия.

1.5. Осуществлять расходы по содержанию объекта культурного наследия и поддерживать его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии.

1.6. Поддерживать территорию объекта культурного наследия в благоустроенном состоянии.

1.7. Незамедлительно извещать Госорган обо всех известных ему повреждениях, авариях или иных обстоятельствах, причинивших ущерб объекту культурного наследия и его территории или угрожающих причинением такого ущерба, и безотлагательно принимать меры для предотвращения дальнейшего разрушения, а также незамедлительно проводить необходимые работы по его сохранению.

1.8. Не использовать объект культурного наследия и его территорию:

- под склады и производства взрывчатых и огнеопасных материалов, материалов, загрязняющих интерьер объекта культурного наследия, его фасад, территорию и водные объекты, а также материалов, имеющих вредные парообразные и иные выделения;

- под производства, имеющие оборудование, оказывающее динамическое и вибрационное воздействие на конструкции объекта культурного наследия, независимо от их мощности;

- под производства и лаборатории, связанные с неблагоприятным для объекта культурного наследия температурно-влажностным режимом и применением химически активных веществ.

1.9. При передаче третьим лицам права владения и (или) пользования объектом культурного наследия обеспечить соблюдение указанными лицами условий охранного обязательства, в том числе путем включения в договоры, предусматривающие переход права владения и (или) пользования объектом, требований о соблюдении условий охранного обязательства, касающихся использования объекта культурного наследия.

1.10. Уведомлять Госорган о передаче объекта в пользование третьим лицам.

1.11. Беспрепятственно допускать с 9.00 до 18.00 (в рабочие дни) представителей  Госоргана с целью осуществления ими в соответствии с законодательством Российской Федерации и Астраханской области контроля за соответствием порядка сохранения, содержания и использования данного объекта условиям охранного обязательства и требованиям законодательства Российской Федерации об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, предоставление указанному органу необходимых документов и иной информации, относящихся к предмету контроля.

1.12. Выполнять предписания Госоргана. В случае обнаружения Госорганом самовольного ведения работ, искажающих первоначальный вид объекта культурного наследия, его территорию  и зону охраны, таковые должны быть немедленно приостановлены и устранены за счет Собственника в срок, определенный предписанием Госоргана.

1.13. . Застраховать объект культурного наследия на случай его полного или частичного физического разрушения в течение 6 месяцев с момента государственной регистрации требований, изложенных в охранном обязательстве.

1.14. Своевременно  производить косметический ремонт, благоустроительные и ремонтно-реставрационные работы за свой счет и в сроки, предусмотренные в прилагаемом акте*. В установленных законодательством Российской Федерации и Астраханской области случаях обеспечивать указанные работы всей научно-проектной и технической документацией, а именно: обмерами, проектами и научными исследованиями объекта культурного наследия. Все материалы по обмеру объекта культурного наследия, а также научно-проектная документация и материалы по исследованию и фиксации объекта культурного наследия передаются Собственником Госоргану в 10-дневный срок после их утверждения в 1 экз. безвозмездно.

(*) Прилагаемый акт фиксирует состояние объекта культурного наследия в момент выдачи охранного обязательства, включает перечень необходимых ремонтно-реставрационных работ по срокам и является неотъемлемой частью настоящего охранного обязательства.

1.15. Информировать Госорган о выполнении условий охранного обязательства в сроки, установленные в плане производства ремонтно-реставрационных работ, либо по собственной инициативе  в любое время, либо в течение одного месяца с даты получения запроса Госоргана.  Сведения, предоставляемые Собственником в подтверждение выполнения условий охранного обязательства, должны быть полными и достоверными с приложением необходимой документации, подтверждающей проведение соответствующих работ, их объем, характеристики применяемых материалов, технологий и методик, а также иные сведения, относящиеся к выполнению условий охранного обязательства.

1. 2. В случае нарушения обязательств, указанных в п.п. 1.2.,1.4.,1.14, Собственник уплачивает Госоргану штраф в размере до 1000 минимальных размеров оплаты труда за каждый случай нарушения.

В случае нарушения обязательств, указанных в п.п. 1.5.,1.6., 1.8.,1.12., Собственник уплачивает Госоргану штраф в размере до 600 минимальных размеров оплаты труда за каждый случай нарушения.

В случае нарушения обязательств, указанных в п.п. 1.10,1.11,1.13, Собственник уплачивает Госоргану штраф в размере до 50 минимальных размеров оплаты труда за каждый случай нарушения.

Уплата штрафа не освобождает Собственника от исполнения условий обязательства в натуре.

1. 3. В случае выявления нарушений условий охранного обязательства Министерство направляет Собственнику предписание об устранении нарушений условий охранного обязательства, а в случае их не устранения Собственником в установленный срок обращается в суд с иском о понуждении собственника  выполнить условия охранного обязательства в натуре и (или) о взыскании с него неустойки (штрафа), причиненных нарушением условий охранного обязательства.

4. Срок действия настоящего охранного обязательства устанавливается на время нахождения указанного объекта культурного наследия у Собственника. Охранное обязательство составляется в 3-х экземплярах: два из них находятся в делах Министерства, третий остается у Собственника.

                                                                   ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ:

Собственник обязуется провести государственную регистрацию требований, изложенных в охранном обязательстве, как ограничение (обременение) права пользования на часть нежилых помещений лит. «___» ______________________________________.             

МАТЕРИАЛЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ПРИ ОФОРМЛЕНИИ ОХРАННЫХ ДОКУМЕНТОВ:

1. 1. Акт технического состояния памятника

истории и культуры с приложениями                                                                         на ________ л.

1. 2. План границ земельного участка                                                                             на ___-_____ л.

1. 3. Опись культурных ценностей, находящихся

у пользователя                                                                                                                 на ___-_____ л.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН